Страны с развитой экономикой давно перешли на управление жилой недвижимостью с помощью частных компаний. В России эту функцию до сих пор выполняет ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) – организация, которая занимается обеспечением функционирования жилых домов, а также зданий, задачей которых является обслуживание людей.
Особенности управления в сфере ЖКХ
С 1 марта 2006 года российские предприниматели получили возможность управлять своими домовладениями. Несмотря на достаточно малую конкуренцию в данной сфере, работать в ней не так легко, как может показаться.
Ужасное состояние подъездов многоэтажек с выбитыми стеклами, обшарпанной штукатуркой и отсутствием дверей, низкий уровень сервиса, ведь в случае поломки сантехники или электричества, мастера придут не раньше, чем через день. Конечно, проблема не заключается в данной профессии или конкретных людях, все дело в самом устройстве и логике существующей системы ЖКХ. Издаются реформы, которые пытаются демонополизировать отрасль, но никакого развития событий не наблюдается.
Главной причиной такой ситуации является засилье на рынке организации единого руководителя, который совершенно аморфен в смысле бизнеса. О себе дает знать плановая экономика. ЖКХ получает определенную сумму денег, и никто не спрашивает у нее о проделанных делах, а это значит, что и шевелиться не стоит, к тому же, потребители не имеют возможности что-то поменять.
Но есть в нашем случае лишь одна надежда на частных предпринимателей, которые создадут на рынке конкуренцию, а система ЖКХ просто разрушиться. Выгоду от этого получат не только миллионы потребителей, а и бизнесмены, которые решатся начать такое дело, а помочь им в этом может франшиза.
Преимущества бизнеса в сфере ЖКХ
Можно привести следующие причины, почему стоит вложить деньги именно в такое направление:
- Востребованность услуг непрерывно растет, а это значит, что бизнесу не будет страшен никакой кризис.
- Емкость рынка очень большая. Эксперты говорят, что размеры долгов клиентов будут только повышаться.
- На рынке практически нет конкуренции – ниша бизнеса свободна.
- Отсутствие издержек, так как персонал состоит из трех человек со сдельной оплатой труда.
- Отсутствие необходимости арендовать офис.
- Законность действий. Например, чтобы заблокировать доступ к канализации, больше не требуется заходить в квартиру к должнику.
- Эта сфера является очень перспективной, что обеспечивает успешной и прибыльность бизнеса.
Как заключить договор с ЖКЖ:
- Позвонить в организацию или оставить заявку на сайте.
- Представить готовый план действий, обсудить детали с представителями компании.
- Организация анализирует рынок вашего региона.
- Заключить контракт и заплатить паушальный взнос.
- Пройти необходимое обучение.
- Заключить контракт с УК и ТСЖ.
- Оплатить стоимость оборудования.
- Выполнить все необходимые работы.
- Получить прибыль.
Подробности открытия бизнеса
Финансовые нюансы
Для того, чтобы привести в действие бизнес-план, необходим стартовый капитал в размере около 18 миллионов рублей. Такую сумму можно взять в кредит в банке на 12 месяцев. Прибыль, которую получает банк за этот период, находится в пределах 1-2 миллионов рублей.
Общие расходы за первый год работы проекта составляет около 30 миллионов рублей.
Приобретение оборудования
Необходимо закупить оборудование высокого качества, ведь так ремонт точно понадобиться нескоро. В основном, нужно такая техника:
- компьютеры;
- спецодежда для сотрудников;
- мебель;
- техника для уборки территории;
- инструменты;
- краны;
- машина для уборки мусора;
- трактор;
- другие расходные материалы для работы. Риски
Франшиза при работе с ЖКХ обладает следующими рисками:
- необходимость большого стартового капитала;
- недостаточный уровень профессионализма рабочих в это сфере;
- влияние государства;
- нестабильность экономики.
Из всего этого можно сделать вывод, что такой бизнес является сложным и рискованным, но достаточно прибыльным. Для того, что предприятие развивалось, необходимо сделать хорошее вложение в оборудование и обучение персонала, и тогда все инвестиции окупятся в большом размере.
